Девелопер – это юридическое лицо, оказывающее важную помощь потребителям на рынке недвижимости. В большинстве случаев такие организации берут на себя все заботы по обеспечению создания нового жилого или коммерческого объекта, благодаря чему от клиентов фактически ничего не требуется, разве что дождаться, когда строительство будет завершено. Учитывая бум на отечественном рынке недвижимости, который продолжается уже не один год, популярность данных компаний постоянно увеличивается.
Современная девелоперская компания представляет собой организованную службу со многими структурными подразделениями, что необходимо для облегчения всех осуществляемых процессов. Данное предприятие может базироваться на одном юридическом лице или же на группе таких лиц, которые в обязательном порядке взаимодействуют между собой.
В зависимости от существующей специфики деятельности, задач и целей, которые стоят перед девелопером, структура таких организаций может значительно различаться. Тем не менее, определенные базовые факторы все же существуют.
Особенности структуры
Инвестпроекты в недвижимости являются очень выгодным капиталовложением. Однако для среднестатистического потребителя этот процесс может быть сложным в понимании, из-за чего риск потери собственных средств значительно возрастает. Избежать этого как раз и призваны девелоперские компании. Классическая структура подобных предприятий выглядит следующим образом:
- Подразделения, отвечающие за производственные процессы. Как правило, это управленческие отделы, например, управления строительством, коммерческими вопросами, непосредственно девелопментом и т.д.;
- Административные подразделения – важная часть любых типов девелоперских компаний. Включают в себя отделы, отвечающие за решение сопутствующих вопросов и обеспечения надлежащего функционирования предприятия: юридического и финансового управления, кадровой службы и бухгалтерии;
- Технические и административно-хозяйственные службы – вспомогательные отделы, не принимающие участие в основной работе организации, например, строительства таких качественных объектов, как новостройки в Ленинградской области, однако обеспечивающие при этом необходимые условия работы для сотрудников.
От качества формируемого окружения напрямую зависит успешность работы любой девелоперской компании. Это позволит создать благоприятную обстановку для максимально продуктивного развития собственных проектов, что позволит увеличить прибыль.
